Aceita Minha Casa Minha Vida Lançamento na Vila Matilde Marcondes de Brito
- 25 a 34 m² · 1 e 2 dormitórios, todos com varanda
- Opções com vaga
- A 700 m da Estação Vila Matilde do metrô (Linha 3-Vermelha)
- Minha Casa Minha Vida com subsídio de até R$ 50 mil, conforme a renda
Fale agora com um(a) corretor(a) da Ymove
- Simulação de financiamento e FGTS
- Parcelamento
- Visita ao decorado
- + Detalhes
Ymove · CRECI/SP 38552-J
- 25 a 34 m²Área privativa
- 1 e 2Dormitórios, com varanda
- 700 m a péEstação Vila Matilde do metrô (Linha 3-Vermelha)
- 136Apartamentos
- 10Espaços de lazer e conveniência
Marcondes de Brito: apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda de 25 a 34 m² na Vila Matilde. A 700 m da Estação Vila Matilde do metrô (Linha 3-Vermelha).
O Marcondes de Brito é um prédio de torre única na Avenida Marcondes de Brito, 967, na Vila Matilde, zona leste de São Paulo, a 700 metros da Estação Vila Matilde da Linha 3-Vermelha do metrô, cerca de 9 minutos a pé, e perto da Radial Leste. A futura Estação Aricanduva, da Linha 2-Verde, fica a 1,4 km.
São 136 apartamentos em térreo, 14 andares e rooftop. As plantas à venda são de 2 dormitórios com 33,76 e 33,89 m², 1 dormitório com 25,82 m² e duas unidades de 2 dormitórios com terraço suspenso de 15,92 m² e vaga no 13º andar. Os apartamentos têm varanda, sala e cozinha integradas, bancada do banheiro em pedra e infraestrutura para ar-condicionado. O empreendimento aceita o Minha Casa Minha Vida.
No térreo ficam a portaria com clausura de pedestres e espaço delivery, a área de espera de aplicativo, a academia, o salão de festas, o minimercado, a lavanderia coletiva e o coworking. No 13º andar estão o Espaço Convívio e o Terraço Viver, com equipamentos de treino ao ar livre, e no rooftop há área de lazer descoberta com duas churrasqueiras. Por perto há supermercados a pé, escolas, o Hospital Santa Clara, a 850 m, e o Shopping Penha, a 4,2 km.
Informações conferidas com o material oficial de lançamento em .
Condições de compra
Condições do Minha Casa Minha Vida com a Caixa, segundo o material de lançamento. Um(a) corretor(a) da Ymove faz a simulação com a sua renda, o FGTS e a unidade escolhida.
- 420 mesesde prazo máximo no financiamento pela Caixa
- FGTSpode entrar na compra
- Renda familiar formada por até 3 pessoas
- Taxas de juros reduzidas
- Seguro de término de obra
- Acompanhamento mensal da obra pelos técnicos da Caixa
- Imóvel no seu nome após o registro do financiamento
Subsídio, juros, prazo e uso do FGTS dependem da renda, da categoria da unidade (HIS-2 ou R2V) e da análise de crédito da Caixa, e seguem as regras do programa. Condição sujeita a alteração sem aviso.
Plantas de 25 a 34 m², todas com varanda
Escolha a metragem para ver a planta humanizada e o decorado.
2 dormitórios
33,76 m² de área privativa · Finais 1, 9 e 10 e final 2 até o 8º andar
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: sem vaga
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
2 dormitórios
33,89 m² de área privativa · Finais 3 a 8, conforme o andar
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: sem vaga
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
1 dormitório
25,82 m² de área privativa · Final 4, do 9º ao 12º andar
- 1 dormitório e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: sem vaga
- Unidade HIS-2
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
2 dormitórios com terraço suspenso
34,27 m² de área privativa · 13º andar, finais 3 e 7
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: 1 vaga
- Unidade R2V
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
| Planta | Área privativa | Varanda | Vaga | Andares | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 dormitórios | 33,76 m² | Sim | Sem vaga | Finais 1, 9 e 10 e final 2 até o 8º andar | |
| 2 dormitórios | 33,89 m² | Sim | Sem vaga | Finais 3 a 8, conforme o andar | |
| 1 dormitório | 25,82 m² | Sim | Sem vaga | Final 4, do 9º ao 12º andar | |
| 2 dormitórios com terraço suspenso | 34,27 m² | Sim | 1 vaga | 13º andar, finais 3 e 7 |
Térreo + 14 andares e rooftop, torre única
Toque num andar para ver o que tem nele.
- Térreo
- 1º ao 8º andar
- 9º ao 12º andar
- 13º andar
- 14º andar
Lazer do Marcondes de Brito
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, conforme o memorial descritivo.
- Academia
- Salão de festas
- Minimercado
- Lavanderia coletiva
- Coworking
- Espaço delivery
- Área de espera de aplicativo
- Espaço convívio
- Terraço viver
- Rooftop com churrasqueiras
Na Vila Matilde, Zona Leste
Avenida Marcondes de Brito, 967, Vila Matilde, São Paulo. A 700 m da Estação Vila Matilde do metrô (Linha 3-Vermelha).
Mobilidade
- Estação Vila Matilde do metrô (Linha 3-Vermelha)700 m a pé
- Futura Estação Aricanduva do metrô (Linha 2-Verde)1,4 km a pé
- Radial Leste
Escolas
- EE Profa. Maria de Lourdes Albergaria450 m a pé
- EMEF Pres. João Pinheiro500 m a pé
- Escola São José de Vila Matilde900 m a pé
- Colégio Adventista1 km a pé
- Colégio Brasileiro Vila Matilde1 km a pé
- Escola Isaac Newton1,1 km a pé
- EMEI Nenê do Amanhã1,2 km a pé
- Senac Penha3,5 km de carro
- Unopar3,9 km de carro
Saúde
- Ultrafarma Vila Matilde450 m a pé
- Hospital Santa Clara850 m a pé
- UBS Vila Aricanduva950 m a pé
- Drogaria São Paulo1 km a pé
Compras
- OXXO230 m a pé
- Dia Supermercado550 m a pé
- Hortifruti Pomar & Cia600 m a pé
- Chama Supermercados900 m a pé
- Telhanorte1,9 km de carro
- Atacadão Penha2,5 km de carro
- Carrefour3,3 km de carro
- Shopping Penha4,2 km de carro
- Shopping Aricanduva5,2 km de carro
Gastronomia
- Chopp do Alemão450 m a pé
- McDonald's1 km a pé
Lazer
- Academia Gaviões 24h2,1 km de carro
Distâncias aproximadas informadas no material de lançamento.
Ficha técnica do Marcondes de Brito
- Empreendimento
- Marcondes de Brito
- Fase
- Lançamento
- Previsão de entrega
- março de 2029
- Endereço
- Avenida Marcondes de Brito, 967, Vila Matilde, São Paulo
- Áreas privativas
- 25,82 a 34,27 m²
- Dormitórios
- 1 e 2
- Torres
- 1
- Pavimentos
- Térreo + 14 andares e rooftop
- Unidades
- 136
- Tipologias
- 128 de 2 dormitórios, 4 de 3 dormitórios e 4 de 1 dormitório
- Apartamentos por andar
- 10 do 1º ao 12º e 6 no 13º e no 14º
- Categorias
- HIS-2 e R2V
- Elevadores
- 2
- Vagas
- 12 vagas de garagem
- Área do terreno
- 839 m²
- Financiamento
- Minha Casa Minha Vida e FGTS
- Registro da incorporação
- R.02 da matrícula nº 218.824 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 08/01/2026
Diferenciais
- Portaria com clausura de pedestres
- Espaço delivery e área de espera de aplicativo
- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, conforme o memorial descritivo
- Bancada do banheiro em pedra
- Infraestrutura para ar-condicionado nas unidades, com previsão de área técnica
- Medição individualizada de água
- Previsão para medição individualizada de gás
- Sensor de presença e iluminação em LED nas áreas comuns
- Previsão de tubulação para cerca perimetral e câmeras nas áreas comuns
Minha Casa Minha Vida
Financiamento com condições do programa
O Marcondes de Brito aceita financiamento pelo Minha Casa Minha Vida. A faixa, o subsídio e os juros dependem da renda familiar, e o FGTS pode entrar na entrada.
O empreendimento tem unidades enquadradas como HIS-2 e R2V. As de Habitação de Interesse Social (HIS) seguem um teto de renda familiar definido pela Prefeitura de São Paulo. As R2V não têm teto de renda. A Ymove confere em qual categoria a sua renda se encaixa antes da proposta.
Perguntas frequentes
Não achou a sua? Um(a) corretor(a) da Ymove responde pelo WhatsApp.
Onde fica o Marcondes de Brito?
Na Avenida Marcondes de Brito, 967, na Vila Matilde, São Paulo, Zona Leste. A 700 m da Estação Vila Matilde do metrô (Linha 3-Vermelha).
Quais são as plantas e metragens do Marcondes de Brito?
São 4 plantas: 2 dormitórios com 33,76 m² e varanda, 2 dormitórios com 33,89 m² e varanda, 1 dormitório com 25,82 m² e varanda e 2 dormitórios com 34,27 m² e varanda de área privativa.
Quanto custa um apartamento no Marcondes de Brito?
O preço muda conforme a planta, o andar e a fase de vendas. Um(a) corretor(a) da Ymove informa os valores atualizados, a entrada e o parcelamento, e faz a simulação do financiamento sem custo.
Qual é a entrada do Marcondes de Brito?
Segundo as condições da fase de vendas atual, a entrada e as parcelas são definidas na simulação; o empreendimento aceita o Minha Casa Minha Vida pela Caixa, com subsídio de até R$ 50 mil conforme a renda, financiamento em até 420 meses e uso do FGTS. A condição depende da unidade e da análise de crédito; um(a) corretor(a) da Ymove faz a simulação com a sua renda e o FGTS.
O Marcondes de Brito tem vaga de garagem?
Tem opções com vaga: 33,76 m² (sem vaga), 33,89 m² (sem vaga), 25,82 m² (sem vaga) e 34,27 m² (1 vaga).
O Marcondes de Brito aceita Minha Casa Minha Vida?
Sim. O empreendimento é enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, e a faixa, o subsídio e os juros dependem da renda familiar. Um(a) corretor(a) da Ymove faz a simulação com a sua renda.
Quem pode comprar as unidades HIS do Marcondes de Brito?
O empreendimento tem unidades enquadradas como HIS-2 e R2V. As de Habitação de Interesse Social (HIS) seguem um teto de renda familiar definido pela Prefeitura de São Paulo. As R2V não têm teto de renda. A Ymove confere em qual categoria a sua renda se encaixa antes da proposta.
Posso usar o FGTS na compra?
O FGTS pode entrar na entrada ou na amortização do financiamento de imóvel residencial, desde que você cumpra as regras do fundo, como não ter outro imóvel na mesma cidade. Um(a) corretor(a) da Ymove verifica o seu caso na simulação.
Quais são os itens de lazer do Marcondes de Brito?
academia, salão de festas, minimercado, lavanderia coletiva, coworking, espaço delivery, área de espera de aplicativo, espaço convívio, terraço viver e rooftop com churrasqueiras.
Em que fase está o Marcondes de Brito?
Lançamento, com entrega prevista para março de 2029. A incorporação está registrada: R.02 da matrícula nº 218.824 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 08/01/2026.
Mais lançamentos e obras em andamento
Vila 197
Vila Guilherme · Zona Norte
25 a 58 m² · 1 e 2 dormitórios · varanda
A partir de R$ 244.014
A 2 km da Estação Portuguesa-Tietê do metrô e a 750 m da Av. Joaquina Ramalho
Ver lançamento →
Minha Casa Minha Vida
Mooca Belém
Mooca · Zona Leste
26 a 43 m² · 1 e 2 dormitórios · varanda
A partir de R$ 269.600
A 11 min a pé da Estação Belém do metrô (Linha 3-Vermelha)
Ver lançamento →
Minha Casa Minha Vida
Conselheiro Carrão
Chácara Califórnia · Zona Leste
26 a 41 m² · 1 e 2 dormitórios · varanda
A partir de R$ 243.100
A 4 min a pé da Av. Conselheiro Carrão e a 5 min de carro da Estação Carrão do metrô
Ver lançamento →
Fale com um(a) corretor(a) sobre o Marcondes de Brito
Valores, simulação de financiamento, parcelamento e visita ao decorado, sem compromisso.
Ymove · CRECI/SP 38552-J
Marcondes de Brito, incorporação e construção de tue Incorporadora, uma empresa do Grupo DUE. Incorporação registrada sob R.02 da matrícula nº 218.824 do 16º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo, em 08/01/2026. O empreendimento possui unidades enquadradas como HIS-2 e R2V, identificadas no Memorial de Incorporação; para as unidades enquadradas, valem as regras de renda da Prefeitura de São Paulo. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso. Intermediação: Ymove, CRECI/SP 38552-J.
Atendimento Ymove
Online agora · responde em minutos