Aceita Minha Casa Minha Vida Lançamento na Mooca Mooca Belém
- 26 a 43 m² · 1 e 2 dormitórios, todos com varanda
- Opções com vaga
- A 11 min a pé da Estação Belém do metrô (Linha 3-Vermelha)
- Ato de 2,5% e o restante da entrada parcelado até 2030
Receba o contato de um(a) corretor(a) para mais informações
- Simulação de financiamento e FGTS
- Parcelamento
- Visita ao decorado
- + Detalhes
Ymove · CRECI/SP 38552-J
- 26 a 43 m²Área privativa
- 1 e 2Dormitórios, com varanda
- 11 min a péEstação Belém (Linha 3-Vermelha do metrô)
- 654Apartamentos
- 16Espaços de lazer e conveniência
Mooca Belém: apartamentos de 1 e 2 dormitórios com varanda de 26 a 43 m² na Mooca. A 11 min a pé da Estação Belém do metrô (Linha 3-Vermelha).
O Mooca Belém é um condomínio de torre única na Rua Taquari, na Mooca, zona leste de São Paulo, a 11 minutos a pé da Estação Belém da Linha 3-Vermelha do metrô. O ponto de ônibus da Avenida Alcântara Machado, a Radial Leste, fica a 6 minutos a pé, e há supermercado e farmácia a um minuto. São 654 apartamentos de 1 e 2 dormitórios, de 26,39 a 43,75 m², todos com varanda, cozinha integrada à sala, piso laminado nos quartos e ponto para máquina lava e seca. Parte das unidades de 2 dormitórios tem vaga de garagem.
Perto do prédio ficam a Universidade São Judas Tadeu, o Clube da Mooca, o Sesc Belenzinho, o Parque da Mooca e o Estádio do Juventus. A Estação Bresser-Mooca fica a cerca de 7 minutos de carro, e o Shopping Metrô Tatuapé, a 6.
O lazer fica no 2º andar: piscinas adulto e infantil com solário, miniquadra, playground, três churrasqueiras, dois salões de festas, sport bar, salão de jogos, salão gourmet com coworking, brinquedoteca e academia. No térreo ficam a portaria com clausura coberta e espaço para delivery, o pet place e o espaço para minimercado. O empreendimento se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida.
Informações conferidas com o material oficial de lançamento em .
Fluxo de pagamento
Fluxo da tabela de vendas de novembro de 2026, em percentuais do valor da unidade. Um(a) corretor(a) da Ymove faz a simulação com a sua renda, o FGTS e a unidade escolhida.
- 3 parcelasde sinal, que somam mais 2,5%
- 35 mensaisde 2027 a 2030, que somam 20%
- 2 anuaisde 1,25% cada, e uma parcela única de 5% em 2029
- 67,5%pelo financiamento bancário, com o Minha Casa Minha Vida para quem se enquadra
- Minha Casa Minha Vida para renda familiar de até R$ 12 mil
- Subsídio de até R$ 55 mil, conforme a renda
- Financiamento em até 420 meses
- FGTS para abater o saldo devedor
- Composição de renda familiar
Percentuais da tabela de vendas de novembro de 2026, válida até 31/12/2026. Subsídio, uso do FGTS e financiamento dependem da renda, da categoria da unidade (HIS-2, HMP ou R2V) e da análise de crédito; condição sujeita a alteração sem aviso.
Plantas de 26 a 43 m², todas com varanda
Escolha a metragem para ver a planta humanizada.
1 dormitório
26,39 m² de área privativa · Finais 19, 20 e 21
- 1 dormitório e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: sem vaga
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
2 dormitórios
36,71 m² de área privativa · Finais 3 a 10, 12 a 18 e 23
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: sem vaga ou vaga de moto
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
2 dormitórios
37,39 m² de área privativa · Finais 11 e 22
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: opção de vaga
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
2 dormitórios
43,41 m² de área privativa · Finais 1, 2, 28 e 29
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: 1 vaga
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
2 dormitórios
43,75 m² de área privativa · Finais 24 a 27
- 2 dormitórios e 1 banheiro
- Com varanda
- Vaga: 1 vaga
Simulação com a sua renda, FGTS e entrada.
| Planta | Área privativa | Varanda | Vaga | Andares | Preço |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 dormitório | 26,39 m² | Sim | Sem vaga | Finais 19, 20 e 21 | |
| 2 dormitórios | 36,71 m² | Sim | Sem vaga ou vaga de moto | Finais 3 a 10, 12 a 18 e 23 | |
| 2 dormitórios | 37,39 m² | Sim | Opção de vaga | Finais 11 e 22 | |
| 2 dormitórios | 43,41 m² | Sim | 1 vaga | Finais 1, 2, 28 e 29 | |
| 2 dormitórios | 43,75 m² | Sim | 1 vaga | Finais 24 a 27 |
Térreo + 24 andares, torre única
Toque num andar para ver o que tem nele.
- Térreo
- 1º ao 2º andar
- 3º ao 24º andar
Lazer do Mooca Belém
Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, conforme o memorial descritivo.
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Solário
- Miniquadra
- Playground
- Churrasqueiras
- Salões de festas
- Sport bar
- Salão de jogos
- Salão gourmet e coworking
- Brinquedoteca
- Academia
- Pet place
- Espaço para minimercado
- Espaço delivery
- Bicicletário
Na Mooca, Zona Leste
Rua Taquari, 1049, Mooca, São Paulo. A 11 min a pé da Estação Belém do metrô (Linha 3-Vermelha).
Mobilidade
- Estação Belém (Linha 3-Vermelha do metrô)11 min a pé
- Ponto de ônibus da Av. Alcântara Machado (Radial Leste)6 min a pé
- Estação Bresser-Mooca do metrô7 min de carro
Escolas
- Universidade São Judas Tadeu7 min a pé
- Escola Técnica Camargo Aranha3 min de carro
- Senai Theobaldo de Nigris5 min de carro
- Universidade Anhembi Morumbi7 min de carro
Saúde
- UPA Mooca
- Hospital CEMA
Compras
- Hirota Supermercados1 min a pé
- Ultrafarma1 min a pé
- Droga Raia5 min a pé
- Dia Supermercado3 min de carro
- Sam’s Club4 min de carro
- Shopping Metrô Tatuapé6 min de carro
- Assaí Atacadista7 min de carro
Gastronomia
- Esfiha Juventus7 min de carro
- A Pizza da Mooca7 min de carro
- Di Cunto Mooca8 min de carro
Lazer
- Academia Pró 35 min a pé
- Clube da Mooca6 min a pé
- Sesc Belenzinho4 min de carro
- Parque da Mooca5 min de carro
- Estádio do Juventus (Conde Rodolfo Crespi)7 min de carro
- Teatro Gamaro7 min de carro
- Parque Estadual do Belém9 min de carro
Distâncias aproximadas informadas no material de lançamento.
Ficha técnica do Mooca Belém
- Empreendimento
- Mooca Belém
- Fase
- Lançamento
- Previsão de entrega
- Consultar
- Endereço
- Rua Taquari, 1049, Mooca, São Paulo
- Áreas privativas
- 26,39 a 43,75 m²
- Dormitórios
- 1 e 2
- Torres
- 1
- Pavimentos
- Térreo + 24: garagem no térreo e no 1º, lazer e apartamentos no 2º e pavimentos-tipo do 3º ao 24º
- Unidades
- 654
- Unidades por andar
- 29 nos pavimentos-tipo
- Categorias
- 292 HIS-2, 116 HMP e 246 R2V
- Vagas
- 192 de automóvel e 32 de moto, para parte das unidades
- Elevadores
- 9: 4 na zona baixa, 4 na zona alta e 1 de serviço
- Área do terreno
- 4.230,01 m²
- Bicicletário
- Coberto, para cerca de 99 bicicletas
- Financiamento
- Minha Casa Minha Vida e FGTS
- Projeto de arquitetura
- Rubio & Luongo
- Paisagismo
- Patricia Junqueira
Diferenciais
- Torre única com o lazer no 2º andar
- Todas as unidades com varanda
- Opção de vaga de garagem, conforme a unidade
- Cozinha integrada à sala
- Piso laminado nos quartos
- Ponto para máquina lava e seca
- Varanda com espaço para mesa de 4 lugares na planta de 43,75 m²
- Portaria com clausura coberta e espaço para delivery
- Previsão de cerca elétrica e infraestrutura para câmeras nas áreas comuns internas
- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, com Wi-Fi nas áreas internas
Minha Casa Minha Vida
Financiamento com condições do programa
O Mooca Belém aceita financiamento pelo Minha Casa Minha Vida. A faixa, o subsídio e os juros dependem da renda familiar, e o FGTS pode entrar na entrada.
O empreendimento tem unidades enquadradas como HIS-2, HMP e R2V. As de Habitação de Interesse Social (HIS) e de Habitação de Mercado Popular (HMP) seguem um teto de renda familiar definido pela Prefeitura de São Paulo. As R2V não têm teto de renda. A Ymove confere em qual categoria a sua renda se encaixa antes da proposta.
Perguntas frequentes
Não achou a sua? Um(a) corretor(a) da Ymove responde pelo WhatsApp.
Onde fica o Mooca Belém?
Na Rua Taquari, 1049, na Mooca, São Paulo, Zona Leste. A 11 min a pé da Estação Belém do metrô (Linha 3-Vermelha).
Quais são as plantas e metragens do Mooca Belém?
São 5 plantas: 1 dormitório com 26,39 m² e varanda, 2 dormitórios com 36,71 m² e varanda, 2 dormitórios com 37,39 m² e varanda, 2 dormitórios com 43,41 m² e varanda e 2 dormitórios com 43,75 m² e varanda de área privativa.
Quanto custa um apartamento no Mooca Belém?
O preço muda conforme a planta, o andar e a fase de vendas. Um(a) corretor(a) da Ymove informa os valores atualizados, a entrada e o parcelamento, e faz a simulação do financiamento sem custo.
Qual é a entrada do Mooca Belém?
Segundo as condições da fase de vendas atual, o ato é de 2,5% do valor da unidade, o sinal soma mais 2,5% em 3 parcelas e o restante da entrada é pago em 35 mensais, 2 anuais e uma parcela única até 2030, num total de 32,5%; os outros 67,5% vão para o financiamento bancário. A condição depende da unidade e da análise de crédito; um(a) corretor(a) da Ymove faz a simulação com a sua renda e o FGTS.
O Mooca Belém tem vaga de garagem?
Tem opções com vaga: 26,39 m² (sem vaga), 36,71 m² (sem vaga ou vaga de moto), 37,39 m² (opção de vaga), 43,41 m² (1 vaga) e 43,75 m² (1 vaga).
O Mooca Belém aceita Minha Casa Minha Vida?
Sim. O empreendimento é enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, e a faixa, o subsídio e os juros dependem da renda familiar. Um(a) corretor(a) da Ymove faz a simulação com a sua renda.
Quem pode comprar as unidades HIS e HMP do Mooca Belém?
O empreendimento tem unidades enquadradas como HIS-2, HMP e R2V. As de Habitação de Interesse Social (HIS) e de Habitação de Mercado Popular (HMP) seguem um teto de renda familiar definido pela Prefeitura de São Paulo. As R2V não têm teto de renda. A Ymove confere em qual categoria a sua renda se encaixa antes da proposta.
Posso usar o FGTS na compra?
O FGTS pode entrar na entrada ou na amortização do financiamento de imóvel residencial, desde que você cumpra as regras do fundo, como não ter outro imóvel na mesma cidade. Um(a) corretor(a) da Ymove verifica o seu caso na simulação.
Quais são os itens de lazer do Mooca Belém?
piscina adulto, piscina infantil, solário, miniquadra, playground, churrasqueiras, salões de festas, sport bar, salão de jogos, salão gourmet e coworking, brinquedoteca, academia, pet place, espaço para minimercado, espaço delivery e bicicletário.
Em que fase está o Mooca Belém?
Lançamento.
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A 8 min a pé da Estação Bresser-Mooca do metrô (Linha 3-Vermelha)
Ver lançamento →
Fale com um(a) corretor(a) sobre o Mooca Belém
Valores, simulação de financiamento, parcelamento e visita ao decorado, sem compromisso.
Ymove · CRECI/SP 38552-J
Mooca Belém, incorporação e construção de Vibra Residencial, pela SPE Águas de Prata Empreendimentos Imobiliários Ltda. (CNPJ 53.161.101/0001-00). O empreendimento possui unidades enquadradas como HIS-2, HMP e R2V, identificadas no Memorial de Incorporação; para as unidades enquadradas, valem as regras de renda da Prefeitura de São Paulo. Imagens meramente ilustrativas, sujeitas a alteração. Preços, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso. Intermediação: Ymove, CRECI/SP 38552-J.