Como Vender seu Imóvel: Guia Completo

Como Vender seu Imóvel: Guia Completo

Vender um imóvel pode parecer complicado, mas com o processo certo fica simples. Neste guia, explicamos cada etapa para você vender com segurança e pelo melhor preço.

Avaliar meu imóvel grátis Anunciar meu imóvel

Passo a passo

1
Avalie seu imóvel

Descubra quanto vale seu imóvel com base no mercado atual. Use ferramentas online ou consulte um especialista.

2
Prepare a documentação

Reúna matrícula, certidões, IPTU e documentos pessoais. Resolva pendências antes de anunciar.

3
Prepare o imóvel

Faça reparos necessários, pinte paredes, limpe profundamente. A primeira impressão é decisiva.

4
Tire fotos profissionais

Anúncios com fotos de qualidade recebem até 5 vezes mais visualizações.

5
Defina o preço certo

Pesquise imóveis similares na região. Preço justo vende mais rápido que preço inflado.

6
Anuncie em múltiplos canais

Portais imobiliários, redes sociais e plataformas como a Ymove ampliam o alcance.

7
Acompanhe as visitas

Facilite o agendamento e esteja disponível para mostrar o imóvel.

8
Negocie com segurança

Avalie cada proposta com calma. Tenha apoio jurídico se necessário.

9
Feche o negócio

Assine o contrato, registre a escritura e entregue as chaves.

Documentos necessários

Matrícula atualizada do imóvel Certidões negativas (civil, trabalhista, federal) IPTU quitado Habite-se ou Auto de Conclusão Escritura pública Documentos pessoais (RG, CPF) Certidão de estado civil Declaração de quitação condominial

Fale com um especialista e tire todas as suas dúvidas

Falar com especialista

Dicas importantes

Não supervalorize: imóveis acima do mercado demoram a vender e perdem credibilidade
Documentação é prioridade: compradores desistem quando há pendências documentais
Invista na apresentação: pintura, limpeza e organização custam pouco e vendem mais rápido
Divulgue com descrição completa: metragem, cômodos, vagas, condomínio, IPTU e localização
Seja flexível nas visitas: quanto mais acessível, maior a chance de proposta

Perguntas frequentes

Avaliar o imóvel para definir um preço justo. Você pode usar a calculadora gratuita da Ymove ou solicitar uma avaliação presencial.

Os custos incluem: certidões (R$50-200), eventuais reparos, comissão do corretor (geralmente 6%) e impostos sobre ganho de capital (15%).

Não é obrigatório, mas é altamente recomendado. O corretor cuida da documentação, divulgação, negociação e segurança jurídica.

Em média 60 a 120 dias na Zona Leste de São Paulo, dependendo do preço, localização e estado do imóvel.

Compare com imóveis similares vendidos recentemente na mesma região. A Ymove oferece avaliação gratuita baseada em dados reais do mercado.

Pronto para vender?

A Ymove te ajuda em cada etapa. Comece com uma avaliação gratuita do seu imóvel.

Falar pelo WhatsApp Avaliar meu imóvel grátis