9 de fev.

Vila 11: Esta empresa quer aumentar faturamento em 600% com prédios para locação

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A empresa Vila 11 está redefinindo o conceito de aluguel de imóveis em São Paulo com sua abordagem inovadora focada em apartamentos 100% adaptados para locação. Oferecendo unidades semimobiliadas equipadas com armários essenciais, eletrodomésticos e ar-condicionado, a Vila 11 proporciona uma experiência de mudança sem complicações para os locatários. O modelo de negócio da empresa, conhecido como multifamily, caracteriza-se por possuir prédios de propriedade única, onde todos os apartamentos são destinados exclusivamente à locação.

Desde sua criação em 2017 pelo fundador Ricardo Laham, com o suporte do fundo de investimento Evergreen, a Vila 11 vem crescendo de forma acelerada. Em 2023, a empresa celebrou a entrega e locação de seis prédios em áreas nobres de São Paulo, atingindo um faturamento de R$ 17 milhões, um aumento de 317% em relação ao ano anterior. Com projeções otimistas, espera-se alcançar R$ 36 milhões em 2024 e, nos próximos três anos, com a finalização de 11 novos projetos, vislumbra-se um salto para R$ 120 milhões em receitas.

A estratégia de crescimento da Vila 11 é ambiciosa. Com um investimento inicial de US$ 200 milhões (aproximadamente R$ 1 bilhão) e aportes adicionais totalizando US$ 85 milhões (R$ 400 milhões), a empresa tem como meta se estabelecer como líder no mercado multifamily de São Paulo. A escolha por localizações privilegiadas, como a Zona Oeste e áreas centrais da cidade, reflete um alinhamento com as tendências de mercado e as necessidades dos locatários, que buscam conveniência, qualidade de vida e flexibilidade.

Os diferenciais oferecidos pela Vila 11, como a garantia de manutenção e a segurança de que os apartamentos não serão vendidos, respondem às mudanças comportamentais e aos desafios econômicos enfrentados por muitos paulistanos.

A promessa de pacotes de locação acessíveis, que incluem aluguel, condomínio, IPTU, luz e água, posiciona a Vila 11 como uma opção atraente para quem deseja morar bem sem comprometer sua mobilidade ou finanças.

Embora a expansão fora de São Paulo não esteja nos planos imediatos, a Vila 11 vê potencial no processo de revitalização do centro da cidade e considera a região central um foco para futuras oportunidades. Com uma visão de longo prazo, a empresa se compromete a oferecer soluções habitacionais que combinem conforto, praticidade e sustentabilidade, atendendo às expectativas de um mercado cada vez mais exigente. Fonte: Exame - Beatriz Quesada