11 de fev.

Vendas de imóveis em São Paulo subiram 10% em 2023

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O mercado imobiliário da cidade de São Paulo testemunhou um avanço notável em 2023, com as vendas de imóveis residenciais novos registrando um aumento de 10% em relação a 2022, alcançando um total de 76,1 mil unidades vendidas. Este crescimento foi liderado pelos segmentos de médio e alto padrão, que viram suas vendas aumentar 15%, totalizando 40,2 mil unidades, segundo dados divulgados pelo Sindicato da Habitação (Secovi-SP).

Embora o segmento de moradias econômicas, amparadas pelo programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), tenha experimentado um crescimento mais moderado de 5%, chegando a 35,9 mil unidades, o setor como um todo movimentou impressionantes R$ 43,9 bilhões na capital paulista, marcando uma ascensão de 26% em relação ao ano anterior. Este aumento no valor global de vendas foi impulsionado, em grande parte, pela elevação de 30% nas vendas de unidades de médio e alto padrão.

A pesquisa do Secovi-SP também revelou uma retração de 3% nos empreendimentos lançados em 2023, totalizando 73,2 mil unidades.

Enquanto os lançamentos de imóveis de médio e alto padrão declinaram 18%, para 36,4 mil unidades, os lançamentos no segmento MCMV apresentaram um aumento de 17%, para 36,8 mil unidades, demonstrando uma dinâmica de mercado variada.

Apesar da queda nos lançamentos, o valor financeiro dos empreendimentos introduzidos no mercado em 2023 atingiu R$ 44 bilhões, uma alta de 3% em comparação ao ano anterior. Essa conjuntura sugere uma resposta do mercado à demanda contínua por moradias, ainda que afetada pelos altos juros e pela instabilidade política observada durante as eleições.

O estoque de imóveis novos disponíveis para venda em São Paulo viu uma diminuição de 8,7%, de 70,8 mil em 2022 para 64,6 mil em 2023, com os imóveis de médio e alto padrão representando 62% do total e os econômicos, 38%. A velocidade de vendas para ambos os segmentos aumentou, indicando um mercado aquecido e competitivo.

O equilíbrio entre demanda e oferta está, no entanto, começando a pressionar os preços para cima, alerta Ely Wertheim, presidente executivo do Secovi. Com a venda de estoques e a redução na velocidade das vendas de imóveis de médio e alto padrão, o mercado enfrenta um desafio em manter a acessibilidade sem comprometer a qualidade e a localização dos novos empreendimentos.

Fonte: Infomoney