Mudanças no Minha Casa Minha Vida - Programa de Financiamento Caixa Economica Federal Menor Juros

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Descubra as últimas mudanças e atualizações no financiamento do programa Minha Casa Minha Vida / Programa Casa Verde e Amarela, incluindo informações sobre o financiamento da Caixa Econômica. Saiba como aproveitar os benefícios e obter sua casa própria de forma acessível e simplificada.

Mudanças no Minha Casa Minha Vida - Programa de Financiamento Caixa Economica Federal Menor Juros

Uma série de medidas propostas pelo Governo Federal que beneficiam, sobretudo, famílias de baixa renda, foram aprovadas pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço nesta terça-feira (20/6) para o Minha Casa, Minha Vida.

Com a decisão, as taxas de juros oferecidas para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais foram reduzidas em 0,25%. Essa mudança permite a quem vive nas regiões Norte e Nordeste obter financiamentos com juros de até 4% ao ano.

Além disso, o limite de renda para se enquadrar na Faixa 1 do MCMV foi ajustado dos atuais R$ 2,4 mil para R$ 2,64 mil, conforme estabelecido na Medida Provisória nº 1.162 aprovada pelo Congresso Nacional no dia 13 de junho. Agora, a redução na taxa de juros passa a ser de 0,50% para as famílias reenquadradas.

DESCONTO - O Conselho também aprovou a ampliação do desconto oferecido no valor da entrada para aquisição do imóvel. Atualmente restrita a R$ 47,5 mil, o subsídio concedido pelo FGTS poderá chegar a R$ 55 mil. Esse limite não era revisto desde 2017.

Os ajustes promovidos permitirão ainda que o valor médio do desconto para a Faixa 1 seja ampliado. Uma família com renda mensal de R$ 1.650, ao adquirir um imóvel no valor de R$ 172 mil em Manaus (AM), tem o subsídio ampliado de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil. Já uma família com renda de R$ 1.980,00, adquirindo o mesmo imóvel, passará a acessar um subsídio de R$ 41,8 mil - 15% maior que o vigente de R$ 36,4 mil.

LIMTES MÁXIMOS - Outra mudança aprovada é a determinação de novos limites máximos para os imóveis do Minha Casa, Minha Vida / Programa Casa Verde e Amarela. Os beneficiários Faixa 3 vão poder adquirir imóveis com valor de venda de R$ 350 mil em todo o território nacional, independentemente da localidade. Antes, o limite era de R$ 264 mil. Para as famílias das Faixas 1 e 2, o limite passa a variar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, a depender da localidade.

A estimativa é que a medida traga um incremento de 57 mil novas contratações na faixa 3, das quais 40 mil em 2023. Além disso, o conselho estima um crescimento de 12% nas contratações, com cerca 330 mil unidades para famílias com renda de até R$ 3,3 mil. Em 2023, o orçamento do FGTS para subsídios é de R$ 9,5 bilhões.

O Ministério das Cidades vai regulamentar o tema até 30 de junho e as medidas deverão ser implementadas ao longo do mês de julho de 2023.

Além disso o programa contém:

1. Novas Faixas de Renda: O programa Minha Casa Minha Vida / Programa Casa Verde e Amarela passou por uma revisão recente em relação às faixas de renda dos beneficiários. Agora, existem diferentes faixas de renda que determinam o valor do subsídio e o percentual de financiamento oferecido. Essa mudança visa contemplar um número maior de famílias em diferentes níveis de renda.

2. Taxas de Juros Reduzidas: Uma das atualizações mais significativas no financiamento do Minha Casa Minha Vida / Programa Casa Verde e Amarela é a redução nas taxas de juros. A Caixa Econômica Federal ajustou as taxas, tornando-as mais atrativas e competitivas. Isso significa que as famílias beneficiárias podem adquirir sua casa própria com condições financeiras mais favoráveis.

3. Ampliação do Limite de Financiamento: Outra mudança importante foi a ampliação do limite de financiamento para imóveis adquiridos pelo programa. Agora, é possível financiar um valor maior, o que aumenta as opções disponíveis para as famílias e facilita a aquisição de imóveis de maior valor.

4. Possibilidade de Utilizar o FGTS: O uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para abater o valor do financiamento continua sendo uma opção no programa. A novidade é que houve uma atualização nos critérios de uso do FGTS, ampliando as possibilidades de utilização e beneficiando um número maior de pessoas.

5. Facilidades para Pagamento: A Caixa Econômica também implementou facilidades para o pagamento das prestações do financiamento. Agora, os beneficiários podem optar por diferentes formas de pagamento, como débito automático e boleto eletrônico, tornando o processo mais prático e evitando atrasos nas parcelas.

As últimas mudanças e atualizações no financiamento programa Minha Casa Minha Vida / Programa Casa Verde e Amarela, oferecido pela Caixa Econômica Federal, têm proporcionado novas oportunidades para as famílias brasileiras realizarem o sonho da casa própria

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